مالیات و املاک ترکیه

مالیات و املاک ترکیه

تنها شرط لازم برای پرداخت مالیات بر درآمد در ترکیه، اقامت در ترکیه است. چه یک شهروند ترکیه باشید و چه یک شهروند خارجی، اگر در داخل مرزهای ترکیه اقامت داشته باشید، به عنوان یک مالیات بر درآمد محسوب می شوید.

در صورتی که سرمایه گذاران مردمی اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنند، لازم است اعلام کنند که آنها شهروند ترکیه محسوب می شوند. در این صورت نیز ضروری است که مالیات بر درآمد را اعلام کنند. علاوه بر این وضعیت، باید دانست کسانی که بیش از 6 ماه در ترکیه بوده اند نیز جزء مالیات بر درآمد محسوب می شوند. عدم پرداخت این گونه مالیات ها که در نظام حقوقی ترکیه یک تعهد است، متقابلاً با دادرسی کیفری مواجه می شود.

مالیات بر املاک و مستغلات

گفتنی است در حالی که افرادی که در ترکیه هستند و در ترکیه کار می کنند ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد هستند، وضعیت املاک کمی متفاوت است. در این نوع مالیات، شخص مجبور نیست در ترکیه اقامت داشته باشد. واضح تر، هرکسی که در ترکیه املاک و مستغلات دارد باید برای این املاک مالیات پرداخت کند. با این حال مالیات املاک و مستغلات در مقایسه با کشورهای اروپایی به طور قابل توجهی پایین است. برای سرمایه گذاران خارجی مهم است که بدانند مالیات بر املاک و مستغلات چگونه اعمال می شود.

3 نوع مالیات وجود دارد که خارجیانی که دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند باید پرداخت کنند. بیایید نگاهی دقیق‌تر به این مالیات‌ها بیندازیم.

  • تمبر مالیاتی

حق تمبر مالیات یکباره ای است که هنگام فروش یا انتقال املاک پرداخت می شود. بنابراین حق تمبر فقط در زمان خرید ملک پرداخت می شود. این مالیاتی است که در هنگام ثبت اسناد مالکیت پرداخت می شود. این مالیات معادل 4 درصد مبلغ ملک خریداری شده است. برخی از فروشندگان تمایل دارند که حق تمبر را به طور مساوی با خریدار بپردازند، یعنی هر کدام 2٪ پرداخت کنند. با این حال، سایر فروشندگان ممکن است انتخاب کنند که خریدار تمام مبلغ را بپردازد. بنابراین سودمند است که قبل از فرآیند خرید، توافق نامه داشته باشید.

  • مالیات بر دارایی سالانه

این مالیاتی است که افرادی که با سرمایه گذاری در ترکیه املاک و مستغلات خریداری می کنند با نرخ هایی از 0.6٪ تا 1٪ ارزش املاک پرداخت می کنند. این مالیات سالانه پرداخت می شود.

  • درآمد حاصل از املاک و مستغلات

مالیاتی است که افرادی که از املاک خود در ترکیه سود کسب می کنند باید در ازای این درآمد پرداخت کنند. این شامل درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات یا اجاره املاک است. نرخ های مالیات مربوط به درآمد حاصل از املاک و مستغلات از 15٪ تا 30٪ متغیر است.

Compare listings

Compare