چگونه در ترکیه ملک بخریم؟

چگونه در ترکیه ملک بخریم؟

امروزه خرید ملک در ترکیه بسیار آسان شده است. در این راستا بسیاری از سرمایه گذاران خارجی می توانند با خرید املاک مختلف در ترکیه سرمایه گذاری کنند.

طبق ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک شماره 644، شهروندان خارجی در صورت رعایت محدودیت های قانونی می توانند از ترکیه خانه خریداری کنند. خارجی ها برای خرید املاک و مستغلات نیازی به داشتن اجازه اقامت در ترکیه ندارند. در ماده 35 قانون مربوطه محدودیت های متعددی برای اتباع خارجی برای خرید خانه وجود دارد. این به نوبه خود محدود به موقعیت هایی است که هم به نفع سرمایه گذار و هم به نفع کشور است.

کسانی که می خواهند از ترکیه املاک و مستغلات بخرند باید بدانند

  • اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر (وزارت امور خارجه) و ادارات ثبت اسناد و املاک یا سفارتخانه ها/کنسولگری های جمهوری ترکیه با درخواست اتباع به کدام کشور می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند باید اطلاع داشت.
  • لازم است تایید شود که مسکن مورد نظر برای خرید در محدوده منطقه امنیتی نظامی نیست. این اطلاعات را می توان با استعلام از فرماندهی مجاز اداره ثبت اسناد و املاک به دست آورد. در صورتی که ملک در محدوده حریم امنیتی باشد، فروش خانه به اتباع خارجی قابل انجام نیست.
  • پس از کسب اطلاع از محدودیت های اعمال شده برای خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه، می توان فرآیند فروش را انجام داد.

راهنمای خرید ملک در ترکیه

اتباع خارجی که قصد خرید ملک از ترکیه را دارند ملزم به گرفتن وقت برای معاملات انتقال زمین هستند. مدارکی که اتباع خارجی برای خرید ملک باید تهیه کنند به شرح زیر است.

  • سند ملکی
  • شناسنامه یا پاسپورت (در صورت لزوم می توان از ترجمه این مدارک درخواست کرد).
  • گواهی نمایشگاه املاک اخذ شده از شهرداری.
  • بیمه نامه اجباری زلزله (DASK).
  • گزارش ارزیابی املاک و مستغلات.

ما برای شما مراحل اصلی مورد نیاز برای خرید ملک یا ملک در ترکیه را آماده کرده ایم. این مراحل به شرح زیر است.

  1. انجام تحقیقات کامل

انجام تحقیقات قبل از سرمایه گذاری در ترکیه بسیار مهم است. انتخاب مشاوران مناسب مطمئن ترین و سودآورترین سرمایه گذاری را برای شما تضمین می کند. تیم متخصص ما شما را از اولین قدم تا آخرین مرحله راهنمایی می کند و صادقانه ترین مشاوره را در مورد بخش املاک در ترکیه به شما ارائه می دهد.  اولویت اصلی ما جلب رضایت کامل مشتریان است. ما تضمین می‌کنیم که با ما احساس امنیت می‌کنید و می‌توانید با خیال راحت سرمایه‌گذاری خود را در جای مناسب انجام دهید.

  1. با مشاور خود صحبت کنید

ضروری است که بتوانید آزادانه با نماینده خود صحبت کنید و به آنها بگویید دقیقاً به دنبال چه چیزی هستید. به عنوان تیم JadeProperty، ما فقط شروع به ارسال پروژه های تصادفی برای مشتریان خود نمی کنیم تا بتوانیم آنها را بفروشیم. در JadeProperty ما اعتماد ایجاد می کنیم. برای ما مهم است که تماسی با مشتریان خود ترتیب دهیم تا با آنها و نیازهای خاص آنها آشنا شویم و پس از آن نهایت تلاش خود را برای یافتن بهترین و مناسب ترین ملک برای مشتریان خود انجام دهیم. اگر کارشناسان ما نمی توانند به نیازهای خاص شما کمک کنند، بدون اتلاف وقت به شما می گوییم.

  1. از ترکیه دیدن کنید

اگرچه بسیاری از سرمایه گذاران بدون نیاز به آمدن به ترکیه با موفقیت املاک را در ترکیه خریداری می کنند، اما به نظر ما مهم است که خارجی ها قبل از سرمایه گذاری در این کشور از این کشور دیدن کنند. برای جلب اعتماد مشتریان، نظر صادقانه خود را به آنها می دهیم. شما باید به ترکیه بیایید، از مناطق دیدن کنید، غذاهای مختلف آن را امتحان کنید، مردم آن را ملاقات کنید و خواص و گزینه های مختلف را ببینید. پس از آن در طول فرآیند خرید احساس رضایت بیشتری خواهید کرد.

  1. به یک تور املاک و مستغلات بروید و همه گزینه ها را بررسی کنید

پس از بازدید از ترکیه، نماینده شما با شما ملاقاتی ترتیب می دهد تا به تور ملک بروید و بهترین گزینه ها را برای خود بیابید. تیم ما شما را از فرودگاه به هتلتان می‌برد و زمانی که برای برگزاری تور آماده شدید، شما را از هتل می‌بریم و شما را به بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای نیاز خاصتان می‌بریم. ما هرگز تعداد خاصی از ملک را برای بازدید نمی دهیم. برخی از مشتریان پس از چند بازدید تصمیم خود را می گیرند در حالی که برخی دیگر دوست دارند وقت خود را صرف کنند. در پایان خرید ملک است، بنابراین مهم است که مشتری 100٪ از انتخاب خود راضی باشد. بنابراین ما این را به مشتری واگذار می کنیم که انتخاب کند آیا نیاز به بررسی گزینه های بیشتری دارد یا خیر، در حالی که مشتریان این را به ما واگذار می کنند تا مناسب ترین املاک و مستغلات را برای سرمایه گذاری برای آنها پیدا کنیم.

  1. مذاکره قیمت

یک نماینده خوب می داند که چگونه به درستی با فروشنده مذاکره کند. شما باید اطمینان داشته باشید که مذاکره را به ما بسپارید. با توجه به شبکه های گسترده ما با پروژه های مختلف در سراسر ترکیه، و شهرت خوب ما، مشتریان ما همیشه خوشحال هستند. اولویت ما این است که بهترین تلاش خود را برای به دست آوردن بهترین قیمت ممکن برای شما انجام دهیم، پس با ما اطمینان داشته باشید.

  1. رزرو ملک

پس از یافتن مناسب ترین ملک برای خود و اطمینان 100 درصدی، باید مبلغی را به فروشنده پرداخت کنید تا ملک را برای شما رزرو کند. این سپرده معمولاً 1000 دلار است و قابل استرداد نیست. سپس فروشنده از شما می خواهد که تمام مبلغ ملک را ظرف 2 هفته پرداخت کنید.

  1. خرید ملک

خرید با انتقال پول از حساب بانکی مشتریان ترکیه به حساب فروشنده انجام می شود و قراردادها امضا می شود. برخی از سرمایه گذاران به وکیل وکالت می دهند تا از طرف آنها فرآیند خرید را انجام دهد. ما بهترین وکیل را برای این کار در اختیار شما قرار می دهیم تا مطمئن شوید که همه چیز طبق قانون انجام می شود و ملک با خیال راحت بازرسی می شود و به نام شما ثبت می شود. پروسه خرید معمولا تا 4 ماه طول می کشد.

  1. سند مالکیت

آخرین مرحله دریافت سند مالکیت ملک است. پس از اینکه کلیه مدارک مورد نیاز تعیین شد و پرداخت های ملک و سند ملک انجام شد، ملک شما به نام شما ثبت می شود و سند مالکیت خود را دریافت خواهید کرد.

Compare listings

Compare