نحوه دریافت سند مالکیت ترکیه

نحوه دریافت سند مالکیت ترکیه

افرادی که در ترکیه در املاک و مستغلات سرمایه گذاری خواهند کرد، درگیر تحقیقات مهمی در زمینه ثبت ملک هستند. اگر شما هم جزو این افراد هستید و می خواهید در اینجا سرمایه گذاری کنید، می توانید اطلاعات دقیقی را که برای شما آماده کرده ایم مرور کنید.

مدارک مورد نیاز برای سند مالکیت (Tapu)

سند مالکیت که در ترکیه به نام تاپو شناخته می شود، سندی است که مالکیت ملک را نشان می دهد، یعنی ملک به نام شما ثبت شده است .سند مالکیت دارای اطلاعات ملک و مالک بوده و توسط اداره کل تاپو و کاداستر به ثبت رسیده است.

خرید و فروش ملک با تحقق اسناد مالکیت تکمیل می شود. برای دریافت این سرویس باید مدارک زیر تهیه و تحویل شود. مدارک به شرح زیر است:

  • کارت شناسایی و یک کپی (در صورت لزوم ترجمه).
  • نامه «عدم بدهی مالیاتی» دریافتی از شهرداری و رسید «پرداخت» بدهی های گذشته.
  • برای خرید و فروش باید اصل یا فتوکپی سند قبلی در صورت وجود ارائه شود.
  • پرداخت هزینه های سند مالکیت و مالیات بر دارایی باید قبل از معاملات سند ملکی انجام شود. هزینه های سند مالکیت که خریدار و فروشنده به نسبت مساوی می دهند باید قبل از سند مالکیت واریز شود.
  • بیمه اجباری زلزله DASK در صورت وجود به موقع بودن باید بررسی شود.
  • در صورتی که سند مالکیت با وکالتنامه انجام شود، وکالتنامه محضری الزامی است.

عملیات ثبت اسناد و املاک

ابتدا باید از اداره ثبت اسناد و املاک و کاداستر، جایی که املاک در آن واقع شده است، وقت ملاقات بگیرید. در زمان تعیین وقت، کلیه خریداران و فروشندگان (یا وکیل آنها) در اداره سند باید با مدارک شناسایی حضور داشته باشند. برای خریدار و فروشنده بی سواد باید دو شاهد بدون نسبت خویشاوندی حضور داشته باشند. قبض های پرداخت شده شهریه باید به افسر انجام دهنده معامله داده شود. در اتاق قرارداد، اسناد فروش باید به امضای کلیه خریداران و فروشندگان برسد.

در ابتدا مهم ترین مراحلی که در این فرآیند باید در نظر گرفته شود، اعلام حق الزحمه سند مالکیت است که حق تمبر و 4 درصد قیمت خرید است. زیرا در صورت اعلام نادرست یا ناقص، خریدار و فروشنده هر دو ممکن است در فرآیندهای آتی با جریمه های مختلفی روبرو شوند.

Compare listings

Compare