وکالت نامه

وکالت نامه

وکالت به این صورت بیان می شود که شخصی را به جای خود انتخاب کرده و به او اجازه انجام وظیفه می دهید.  اعطای وکالت به شخص با حضور سردفتر انجام می شود، در صورت تعیین وکالت، با توجه به اختیارات داده شده می توان عملیات مختلفی را انجام داد. سرمایه گذاران معمولاً در صورتی که نتوانند برای مدت طولانی در ترکیه بمانند و یا نتوانند از ترکیه بازدید کنند به وکلا  وکالت می دهند. بنابراین آنها به یک وکیل وکالت می دهند تا از طرف آنها اقدام کنند.

در این راستا، سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند در املاک و مستغلات در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند نیز کنجکاو هستند که آیا می‌توان به کسب و کار آنها توسط وکالتنامه رسیدگی کرد یا خیر. حال بیایید ببینیم که آیا املاک و مستغلات را می توان با وکالت خریداری کرد یا خیر.

خرید ملک با وکالتنامه

وکالتنامه مخصوص اسناد مالکیت باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود. وکالتنامه باید بر اساس شناسنامه یا پاسپورت تنظیم شود. اداره ثبت اسناد و املاک وکالتنامه تنظیم شده بر اساس سند هویتی دیگر را نمی پذیرد. چسباندن عکس بر روی وکالتنامه اخذ شده در شش ماه اخیر الزامی است. عکس های قدیمی تر توسط دفاتر اسناد رسمی پذیرفته نمی شود.

اعطای وکالت به وکیل می تواند به موارد زیر کمک کند:

  • خرید، فروش یا اجاره املاک ترکیه شما.
  • مدیریت خانه خود برای اجاره.
  • انجام تراکنش های بانکی از طرف شما.
  • انجام دعاوی حقوقی از طرف شما.
  • انجام سرمایه گذاری از طرف شما.
  • انجام امور مالیاتی از طرف شما .

چگونه با وکالتنامه سند مالکیت بگیریم؟

در مورد موقعیت املاک و مستغلات ، “فروش املاک من در داخل مرزهای جمهوری ترکیه …” ممکن است اختیارات گسترده ای داشته باشد. مثلاً «برای فروش املاکم واقع در محدوده استان آدانا یا استان آدانا، منطقه جیهان… واقع در همسایگی…». او حتی می تواند با نوشتن قطعه محله/دهکده و جزیره املاک و مستغلات، اختیار را به طور کامل داشته باشد  . در صورت تایید وکالتنامه از سوی اداره ثبت اسناد و املاک، امکان معامله با این وکالت در سایر ادارات ثبت اسناد و املاک وجود دارد.

فردی که در عملیات ثبت اسناد و املاک به او وکالت داده می شود باید از بین وکلا یا مشاوران املاک انتخاب شود. ضمناً شخصی که به او وکالت داده می شود نباید صغیر باشد. علاوه بر این، آگاهی فرد از زبان ترکی و سواد از دیگر ملاحظات مهم است. همچنین می توانید با کسب اطلاعات دقیق در این زمینه، سند مالکیت را به صورت وکالتی دریافت کنید.

Compare listings

Compare