مالیات بر عایدی سرمایه از فروش املاک ترکیه

مالیات بر عایدی سرمایه از فروش املاک ترکیه

اگر فروش املاک در یک سازمان تجاری ادامه یابد، سود حاصله به عنوان سود تجاری مشمول مالیات می شود. عواید ناشی از واگذاری اموال غیرمنقول در صورتی که تداوم نداشته باشد و در داخل یک سازمان تجاری حاصل نشود، با افزایش ارزش سود مشمول مالیات می شوند. اما بسته به ارائه شرایط خاص، ممکن است مالیاتی برای سود به دست آمده وجود نداشته باشد.
در صورتی که ملک بیش از 5 سال نگهداری شود و پس از 1 ژانویه 2007 باشد، کلیه عایدی سرمایه حاصل از فروش ملک از مالیات بر درآمد معاف است.

مالیات بر عایدی سرمایه چیست؟

مالکیت املاک و مستغلات کسب شده قبل از سال 2007 چهار سال پس از تاریخ واگذاری، همانطور که در پنج سال پس از مورد ذکر شده است، صرف نظر از میزان سود، عایدی سرمایه، مالیات بر درآمدی که آورده نشده ، مالیات قابل پرداخت نیست. علاوه بر این، از آنجایی که میزان سود مالیات بر درآمد فروش باید از مقدار استثنایی تعیین شده برای سال فروش بیشتر باشد، در صورتی که سود بیش از مقدار استثنا نباشد، اظهارنامه ای داده نمی شود و اگر اظهارنامه به دلیل سایر درآمدها باشد. سود فروش املاک و مستغلات در اظهارنامه منظور نمی شود.

مجدداً، عواید حاصل از واگذاری اموال غیرمنقول که به صورت رایگان و بدون محدودیت زمان تملک به دست می‌آیند، در صورتی که تحت پوشش منافع تجاری نباشند، مشمول مالیات افزایش ارزش نمی‌شوند.

مالیات بر عایدی سرمایه برای سرمایه گذاران خارجی

25% مالیات بر درآمد شما از املاک در ترکیه پرداخت می شود. در این صورت، شما مشمول درآمد اضافی در کشور خود هستید. پس از دریافت سند مالکیت، در سال اول هیچ مالیاتی قابل پرداخت نخواهد بود. اما باید بعد از سال اول شروع به پرداخت مالیات کنید. علاوه بر این، اگر خانه خود را در 4 سال اول بفروشید، باید مالیات سال اول را بپردازید.

Compare listings

Compare