如何在土耳其购买房产?

如何在土耳其购买房产?

如今,在土耳其购买房地产变得极其容易。在这个方向上,许多外国投资者可以通过从土耳其购买各种房地产进行投资。

根据第644号土地登记法第35条,外国公民可以从土耳其购买房屋,只要他们遵守法律限制。外国人购买房地产无需持有土耳其居留许可。相关法律第35条对外国人购房有若干限制。反过来,这仅限于符合购买投资者和国家利益的情况。

那些想从土耳其购买房地产的人需要知道

  • 应了解土耳其共和国土地登记和地籍管理总局(外交部)和土地登记局局长或大使馆/领事馆通过申请哪些国家的公民可以在土耳其购买房地产。

    必须确认想要购买的住房不在军事安全区的边界之内。有关资料可向土地注册处索取。如果该房产位于安全区边界内,则不得将该房产出售给外国人。

    在获得关于外国人在土耳其购买房地产的限制的信息后,可以执行销售流程。

土耳其房地产购买指南

想要从土耳其购买房产的外国公民需要预约土地转让交易。外国公民必须准备购买房地产的文件如下。

  • 房地产契据
  • 身份证或护照(如有必要,可要求翻译这些文件)。
  • 从市政府获得的房地产交易会证书。
  • 强制地震保险(DASK)政策。
  • 房地产估价报告。

 

我们为您准备了在土耳其购买房产所需的主要步骤。这些步骤如下。

深入研究

在土耳其投资前进行研究很重要。选择合适的顾问将保证您获得最安全、最有利可图的投资。我们的专家团队将指导您从第一步到最后一步,并在土耳其房地产领域为您提供最真诚的咨询。充分满足客户是我们的首要任务。我们保证您与我们在一起会感到安全,并且可以将您的投资工具安全地移动到正确的位置。

和你的顾问谈谈

这是至关重要的,你可以与你的代理人自由交谈,并告诉他们你到底在寻找什么。作为JadeProperty团队,我们不只是开始向客户随机发送项目,这样我们就可以把它们卖掉。在JadeProperty中,我们建立信任。对我们来说,重要的是安排与客户的电话联系,了解他们及其具体需求,之后我们将尽最大努力为客户找到最好、最合适的房地产。如果我们的专家无法满足您的特定需求,我们将告诉您,而不会浪费您的时间。

访问土耳其

尽管许多投资者在土耳其成功地购买了房产,而不必来到土耳其,但我们发现,在投资土耳其之前,外国人应该先访问该国,这一点很重要。为了赢得客户的信任,我们向他们提供诚实的意见。你必须来到土耳其,参观各个地区,尝试不同的菜肴,会见当地人,看看不同的酒店和选择。之后,在购买过程中,您会感到更加满意。

进行房地产之旅,探索所有选择

在访问土耳其后,您的代理人将安排与您会面,进行房产之旅,并为您自己找到最佳选择。我们的团队将从机场接您到酒店,当您准备好旅行时,我们将从酒店接您,并根据您的具体需求为您提供最佳投资选择。我们从不给出要参观的具体数量。一些客户在几次拜访后做出决定,而另一些客户则喜欢从容不迫。最后是买房子,所以客户对他们的选择100%满意是很重要的。因此,我们留给客户选择是否需要探索更多选项,而客户将留给我们为他们找到最适合投资的房地产。

价格谈判

一个好的代理人将知道如何正确地与卖方谈判。你应该有信心把谈判交给我们。凭借我们在土耳其各地不同项目的广泛网络和良好的声誉,我们的客户总是很高兴离开。我们的首要任务是尽最大努力为您提供最优惠的价格,因此请对我们充满信心。

财产保留

在为自己找到最合适的房产后,并且您感到100%的自信,您需要向卖家支付押金,以便为您保留房产。押金通常为1000美元,不予退还。卖家会要求你在2周内付清全部房款。

购房

通过将客户土耳其银行账户中的资金转移到卖方账户进行购买,并签署合同。一些投资者通过委托书指定律师代表他们进行购买过程。我们为您提供这项工作最好的律师,以确保一切都是按照法律进行的,财产是安全检查的,并且是以您的名义登记的。购买过程通常需要4个月。

地契

最后一步是收到财产的所有权证书。在所有所需的文书工作都已得到保证,并且财产和产权证书的付款已经支付之后,您的财产将以您的名义登记,您将收到您的产权证书。

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