كيفية الحصول على سند ملكية تركي
كيفية الحصول على سند ملكية تركي
الأشخاص الذين يستثمرون في العقارات في تركيا يشاركون في أبحاث مهمة حول تسجيل الأراضي. إذا كنت من بين هؤلاء الأفراد وترغب في الاستثمار هنا ، يمكنك مراجعة المعلومات التفصيلية التي اعددناها لك.
المستندات المطلوبة لسند الملكية (الطابو)
سند الملكية ، المعروف باسم الطابو في تركيا ، هو المستند الذي يظهر ملكية العقار. بمعنى آخر. الملكية مسجلة باسمك. يحتوي سند الملكية على معلومات حول العقار والمالك ، ويتم تسجيله من قبل المديرية العامة للطابو والسجل العقاري.
يتم الانتهاء من شراء وبيع العقارات مع إتمام سندات الملكية. للحصول على هذه الخدمة ، يجب إعداد وتسليم المستندات التالية. المستندات هي كما يلي:
- بطاقة الهوية وصورة عنها (الترجمة إذا لزم الأمر).
- خطاب “لا ديون ضريبية” مستلم من البلدية وإيصال “سداد” للديون السابقة.
- يجب تقديم أصل أو صورة من السند السابق ، إن وجد ، للمشتريات والبيع.
- يجب دفع رسوم سند الملكية وضريبة الملكية قبل معاملات سند الملكية. يجب إيداع تكاليف سند الملكية ، التي سيعطيها البائع والمشتري بسعر متساوٍ ، قبل سند الملكية.
- يجب الحصول على تأمين الزلازل الإلزامي DASK إذا كان يجب التحقق من التوقيت المناسب.
- مطلوب توكيل رسمي موثق إذا كان سند الملكية يجب أن يتم بتوكيل رسمي.
عمليات تسجيل الأراضي
أولاً ، تحتاج إلى تحديد موعد من السجل العقاري ، حيث يقع العقار. في وقت التعيين ، يجب أن يحضر جميع المشترين والبائعين (أو وكلائهم) في العقد مع وثائق الهوية. بالنسبة للمشترين والبائعين الأميين ، يجب إحضار شاهدين بدون قرابة. يجب تسليم إيصالات الرسوم الدراسية المدفوعة للموظف الذي يقوم بالمعاملة. في غرفة التعاقد ، يجب توقيع مستندات البيع من قبل جميع المشترين والبائعين.
في بداية أهم المراحل التي يجب أخذها في الاعتبار في هذه العملية ، يأتي الإعلان عن رسم الطابو ، وهو رسم الطابع وهو 4٪ من سعر الشراء. لأنه في حالة تقديم بيان خاطئ أو غير كامل ، فقد يواجه كل من البائع والمشتري عقوبات مختلفة في العمليات المستقبلية.