- Главная страница
- Гражданство Турции по инвестициям
- ТУРЦИЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ
- Hедвижимость
- Инвестиции В Турцию
- Процесс покупки
- Кто имеет право на покупку недвижимости в Турции?
- Как купить недвижимость в Турции?
- Спроектируйте и стройте свое будущее
- Стоимость приобретения недвижимости
- Финансовая недвижимость в Турции
- Техническое обслуживание и управление недвижимостью
- Как получить турецкий титул
- Доверенность
- Покупка недвижимости через компанию в Турции
- Как Получить Вид На Жительство И Визу
- Налоги
- Hедвижимость
- Свойства
- Услуги
- блог
- о нас
- контакт
Доверенность
Нужен ли мне поверенный для приобретения недвижимости в Турции?
Один из вопросов, который больше всего интересует людей, желающих купить недвижимость в Турции: нужен ли юрист при покупке недвижимости? Приобрести недвижимость в Турции очень просто. Однако использование услуг юриста сэкономит много времени и сделает процесс покупки беспроблемным и гладким. Поэтому необходимо обладать подробной информацией об этом вопросе.
Недавние изменения в законодательстве и приобретении недвижимости иностранцами в Турции в соответствии с Законом № 6302 о внесении поправок в Закон о земельной регистрации и кадастре, способствовали внесению значительных изменений в условия приобретения недвижимости иностранцами. В то время как закон, принятый 03/05/2012, упрощает условия, возлагаемые на иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции, некоторые ограничения для стран, с которыми граничит Турция, остаются в рамках закона.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Турции?
Условия приобретения иностранными гражданами недвижимости в Турции – одна из тем, которой наиболее часто интересуются в последнее время. В соответствии со статьей 35 Закона № 6302, вступившего в силу в мае Закона о земельной регистрации № 2644, практика применения принципа взаимности при приобретении недвижимости иностранцами в нашей стране была прекращена. Иностранные граждане, имеющие право приобрести землю или участок в Турции, должны проинформировать Министерство окружающей среды и урбанизма о постройке сооружения на этой земле в течение двух лет с момента покупки.
Сложно ли приобрести жилье в Турции?
Иностранцам предоставляются различные объекты недвижимости для инвестирования в Турции. В этом направлении некоторые компании и юристы предоставляют консультационные услуги физическим лицам. Несмотря на то, что вы не обязаны нанимать юриста для покупки недвижимости в Турции, иностранцы, которые не владеют информацией о турецкой правовой системе, должны получать профессиональную поддержку в этом вопросе. Даже турецкие покупатели сейчас пользуются услугами юристов для защиты своих приобретений. Покупка дома – это серьезное вложение, поэтому инвесторам не стоит рисковать. Использование услуг юриста гарантирует, что ваша покупка объекта недвижимости будет безопасной и ничего плохого не произойдет.
В рамках услуг юриста вам будет оказана помощь с заключением договоров, проверкой документов о праве собственности на наличие долгов и существование всех необходимых документов об объекте недвижимости, а также с подготовкой документов для вас. Если юристу будет предоставлена доверенность, он сможет оформить документ о праве собственности на ваше имя и завершить все процессы по приобретению недвижимости в учреждении по оформлению документов о праве собственности от вашего имени.
Доверенность
Доверенность заключается в том, чтобы оставить кого-то на своем месте и предоставить ему право выполнить свою работу. В случае предоставления доверенности кому-либо в присутствии нотариуса, то есть при назначении доверенным лицом, в соответствии с предоставленными полномочиями могут выполняться различные операции. Инвесторы обычно предоставляют доверенность юристам, если они не могут оставаться в Турции в течение длительного времени или не могут посещать Турцию. Поэтому они предоставляют юристу доверенность на то, чтобы он имел право действовать от их имени.
В этом направлении инвесторам, которые желают инвестировать в недвижимость в Турции, также интересно, можно ли управлять своим бизнесом по доверенности. Теперь давайте посмотрим, можно ли приобрести недвижимость по доверенности.
Покупка недвижимости по доверенности
Доверенность на право собственности должна быть оформлена у нотариуса. Доверенность должна оформляться в соответствии с удостоверением личности или паспортом. Земельный кадастр не принимает доверенность, оформленный с другим документом, удостоверяющим личность. На доверенность в обязательном порядке наклеивается фотография доверенности, сделанная за последние 6 месяцев. Более старые фотографии не принимаются нотариусами.
Предоставление доверенности юристу может помочь в следующем:
- Покупка, продажа или аренда вашего турецкого объекта недвижимости.
- Управление вашим домом для сдачи в аренду.
- Выполнение банковских операций от вашего имени.
- Ведение судебных разбирательств от вашего имени.
- Осуществление инвестиций от вашего имени.
- Оплата налогов от вашего имени.
Как получить право собственности по доверенности?
Что касается местонахождения объекта недвижимости, то «продажа моей недвижимости в пределах Турецкой Республики…» может быть наделена широкими полномочиями. Например, «продать свою недвижимость, расположенную на территории провинции Адана или провинции Адана, района Джейхан… расположенной по соседству…». Он даже может полностью воплотить полномочия, написав район / деревню и островной участок объекта недвижимости. Если земельный кадастр утверждает доверенность «как оригинал», это дает право совершать сделки с этой доверенностью в других органах земельного кадастра.
Лицо, которому будет предоставлена доверенность во время операций по земельному кадастру, должно быть выбрано из числа юристов или консультантов по недвижимости. Кроме того, лицо, которому будет предоставлена доверенность, не должно быть несовершеннолетним и иметь ее. Кроме того, знание турецкого языка и грамотность являются одними из других важных условий. Вы также можете получить право собственности по доверенности, получив подробную информацию по этому вопросу.